{"id":3291,"date":"2021-07-16T15:55:19","date_gmt":"2021-07-16T13:55:19","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ts-law.de\/gesetz-zur-staerkung-des-fondsstandorts-deutschland-fostog-am-01-07-2021-in-kraft-getreten-positive-effekte-fuer-immobilien-investmentvermoegen-in-deutschland\/"},"modified":"2021-07-16T15:55:19","modified_gmt":"2021-07-16T13:55:19","slug":"gesetz-zur-staerkung-des-fondsstandorts-deutschland-fostog-am-01-07-2021-in-kraft-getreten-positive-effekte-fuer-immobilien-investmentvermoegen-in-deutschland","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ts-law.de\/en\/gesetz-zur-staerkung-des-fondsstandorts-deutschland-fostog-am-01-07-2021-in-kraft-getreten-positive-effekte-fuer-immobilien-investmentvermoegen-in-deutschland\/","title":{"rendered":"Gesetz zur St\u00e4rkung des Fondsstandorts Deutschland (FoStoG) am 01.07.2021 in Kraft getreten: Positive Effekte f\u00fcr Immobilien-Investmentverm\u00f6gen in Deutschland"},"content":{"rendered":"

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Am 01.07.2021 ist das Gesetz zur St\u00e4rkung des Fondsstandorts Deutschland und zur Umsetzung der Richtlinie (EU) 2019\/1160 zur \u00c4nderung der Richtlinien 2009\/65\/EG und 2011\/61\/EU im Hinblick auf den grenz\u00fcberschreitenden Vertrieb von Organismen f\u00fcr gemeinsame Anlagen (FoStoG) in Kraft getreten. Dieses sieht zahlreiche \u00c4nderungen des Kapitalanlagegesetzbuches (KAGB) vor, die \u00fcberwiegend zum 02.08.2021 wirksam werden. Ob diese \u00c4nderungen dem deutschen Immobilienfondsmarkt als Teilsegment der Investmentfonds neuen Schwung verleihen, hat Herr RA Dr. J\u00f6rg Deutscher in seinem Aufsatz in der ZfIR 2021, 305 ff., n\u00e4her beleuchtet.<\/p>\n

Das Ziel der St\u00e4rkung des Fondsstandorts Deutschland erreicht das FoStoG. Aber gerade im Bereich der Immobilienfonds ist der Gesetzgeber auf halbem Wege stehen geblieben. Die Investment-KG steht zwar auch offenen Immobilien-Spezial-AIF als neue Rechtsform zur Verf\u00fcgung, nicht dagegen den offenen Immobilien-Publikumfonds. Das Sonderverm\u00f6gen als neue Rechtsform f\u00fcr geschlossene Spezial-AIF steht geschlossenen Publikums-Immobilienfonds weiterhin nicht zur Verf\u00fcgung. Dies h\u00e4tte den Fondsstandort Deutschland in diesen Segmenten weiter st\u00e4rken k\u00f6nnen. Auch das Infrastruktur-Sonderverm\u00f6gen ist nunmehr als neues Vehikel des KAGB vorgesehen. Positiv zu bewerten sind die Neuregelungen f\u00fcr die Finanzierung von Immobilien-Gesellschaften im Rahmen des \u00a7 240 Abs. 2 KAGB. Das gilt f\u00fcr die neuen KAGB-Regelungen zur Digitalisierung und elektronische Kommunikation. Diese erleichtern die t\u00e4glichen Abl\u00e4ufe im Bereich der offenen und geschlossenen Immobilien-AIF.<\/p>\n<\/div>\n

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